1100 m² voll erschloss. Baugrund (EFH) mit Nebengebäute i:
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1100 m² voll erschlossener Baugrund mit 174 m² Werkstattgebäute in 91097 Oberreichenbach Kreis Erlangen - Höchstadt (Gewerbemischgebiet) provisionsfrei.
Baugrund Beschreibung:
Der 1100 m² Baugrund liegt in herrlicher Ortsrandlage von Oberreichenbach mit hoher Wohnqualität, ist voll erschlossen und auf dem Gelände ist für ein Wohnhaus ausreichend Platz.
Die Anschlüsse Kanal-Wasser-Strom-Telefon usw. sind bereits im Grundstück für ein Wohnhaus verlegt, so daß nur geringe Hausanschlußkosten entstehen. Die Ein und Ausfahrt zum bereits bestehenden Wohnhaus ist gemeinsam genutzt. Der Grund ist mit einer 174 m² großen Halle (Mehrzweckgebäude) Bebaut, bisher Elektrowerkstatt.
Gelände Beschreibung:
Das Gelände befindet sich im Gewerbemischgebiet von Oberreichenbach, unser Ort liegt in einer schönen Wald - Weiher - und Wiesenlandschaft ca. 10 Min. zur A3, 10 Min. nach Erlangen, 10 Min. nach Neustadt a.A. und 10 Min. zu Südwesttangende Nürnberg. Die Ausfahrt Frauenaurach/Herzogenaurach A3 liegt ca. 10 Autominuten von dem Anwesen entfernt.
Gebäude Beschreibung:
Das Gebäude mit guter Wärmedämmung besteht aus Vorraum, Labor - Werkstatt, Lager, Büro, Sozialraum, Garage und 1 WC. Gut geeignet für einen Handwerksbetrieb.
Ausstattung und Details der Halle (Mehrzweckgebäude).
PLZ 91097
Ort Oberreichenbach bei Herzogenaurach
Bundesland Bayern
Bauart 3S Fertighaus aus Beton
Beheizbare Fläche 174,00 m²
Wärme-und Schallschutz nach DIN 4108/4109 und nach Wärmeschutz VO 174,00 m²
Höhe 3,15 m
Heizungsart Wärmespeicher
Gesamtfläche ca. 174 m2
Stellplätze Ja, bis zu ca. 900 m² möglich
Baujahr 1993
Stromanschluß 3x60 A/230 V/400 V
Preis: 152.000 EUR VB
09104/824781