60% einer Eigentümergemeinschaft in Wachtberg bei Bonn:
Kaufpreis: 795.000 Euro bei ca. 80.000 Euro Nettomiete p.A.
Provisionsfrei!!! Direkt vom Eigentümer
Zum Verkauf stehen hier 22 Wohnungen und Gewerbeeinheiten einer Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz WEG) in der
Konrad-Adenauer-Str. 104 in
53343 Wachtberg-Niederbachem.
Gebäude:
Das Gebäude selbst ist ca. 1972 massiv aus Beton gebaut, die Dächer sind Flachdach mit Bitumen belegt, überwiegend als Terrasse genutzt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dürfte bei ca. 3200 m² liegen.
Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet sich daher besonders für Handwerker an. Die Bausubstanz ist aber in Ordnung. Alle Dachflächen sind dicht. Die hier angebotenen Wohnungen befinden sich überwiegend in einem renovierten Zustand und sind alle vermietet.
Wohnungseigentümergemeinschaft:
Die WEG selber besteht aus 36 Einheiten, von denen 22 Einheiten mit einem Miteigentumsanteil von ca. 60 % hier zum Verkauf stehen. Der Erwerber hat sowohl bei den Einheiten als auch bei den Miteigentumsanteilen die
absolute Mehrheit in der Eigentümerversammlung.
Die WEG ist schuldenfrei! Allerdings existieren zur Zeit keine Instandhaltungsrücklagen oder sonstige Vermögenswerte. Vier der restlichen 10 Miteigentümer verfügen über Hausgeldguthaben. Auch die hier zum Verkauf stehenden Einheiten werden mit Hausgeldguthaben übergeben!
Finanzierung:
Eine Teilfinanzierung des Gebäudes ist möglich!
Kontakt:
Interessenten melden sich bitte über E-Mail an grundbesitz@web.de
oder telefonisch unter 0228 / 652245.
Eine Besichtigung des Gebäudes ist jeder Zeit nach vorheriger Absprache möglich.
Preis: 795.000 EUR VB