Individuelle Dachgeschosswohnung zu verkaufen:
Objektbeschreibung :
Es handelt sich um nach denkmalschutzrechlichen Vorschrift saniertes Gründerzeithaus, welches umfassend rekonstruiert wurde. Die Pflege der liebevoll sanierten Treppenhäuser erfolgt durch ein Hausmeister. Die Dachgeschoßwohnung ist seit Sanierung immer unterbrechnungsfrei vermietet und bietet so auch als Kapitalanlage eine sehr gute Möglichkeit. Auf Grund einer soliden Instandhaltungsrücklage (1€/qm) besteht eine komfortable Rücklage die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung wird ohne Kaution (Maklerfrei) verkauft.
Lagebeschreibung :
Der Stadtteil Leutzsch befindet sich im Leipziger Westen und ist mit dem PKW nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande des Waldgebietes Leutzscher Holz entwickelt. Es herrscht eine sehr gute Nahverkehrsanbindung mit der Straßenbahn und diversen Bussen vor. Leutzsch ist ausgestattet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen in direkter Nähe.
Raumaufteilung :
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender offener, gefliester Küche.
Seit Juli 2011 mit neu installierter Einbauküche.
Ruhiges Schlafzimmer mit Balkon (zum Garten).
Helles Wannenbad mit Fenster. (Siehe auch Grundriss)
Preis: 79.000 EUR